C. Các lưu ý khi tìm nhà

Mục 1

Có lẽ một trong những mối trăn trở lớn nhất của các bạn khi chuẩn bị cho cuộc sống sinh viên mới của mình là nhà ở.   Khi không phải sinh viên nào cũng may mắn được ở lâu dài trong ký túc xá của trường đại học, vậy thì ở đâu là tiện nghi  cho việc học hành, cho cuộc sống, đồng thời giá cả cũng phải phù hợp với túi tiền của sinh viên ? Người viết bài này, cũng vừa trải qua một thời kỳ bận rộn vì những nỗi băn khoăn như vậy, xin chia sẻ với các bạn một số kinh nghiệm ít ỏi trong việc tìm thuê một căn phòng thích hợp cho bản thân.

1. Nguồn thông tin 
a. Internet (ví dụ : http://realestate.yahoo.co.jp/).
b. Văn phòng hỗ trợ sinh viên của trường đại học hoặc những tổ chức hỗ trợ sinh viên trong trường.  Những nơi này thường giới thiệu những căn nhà phù hợp với điều kiện học tập, cho lưu học sinh thuê.
c. Bất động sản. Các công ty bất động sản thường nằm rải rác quanh ga tàu. Đến khu vực ga tàu gần nơi muốn thuê, bạn sẽ gặp kha khá văn phòng bất động sản để hỏi. Các văn phòng bất động sản lớn thường nằm quanh những ga lớn.

2. Thời gian :
Cuối tháng 2 đầu tháng 3 các trường đại học Nhật bắt đầu có kết quả tuyển sinh, nên lượng sinh viên học sinh đi tìm nhà thuê tăng vọt. Để tránh tình trạng quá tải tại các văn phòng bất động sản, dẫn đến mất thời gian cũng như khó tìm được những căn nhà có điều kiện tốt, nếu có khả năng bạn nên đi trước khoảng thời gian này.
3. Vị trí 
2 vị trí nhà được ưa thích là nằm gần trường : tiện lợi cho việc học tập, hoặc gần ga tàu, tiện cho mua sắm, làm thêm.....
Khi thuê nhà bạn nên hỏi rõ đường đến trường, ra ga tàu có thuận tiện cho bản thân không(ví dụ, có thể đi xe đạp đến trường không...), quanh nhà có siêu thị, cửa hàng tạp hóa không, đồn công an, an ninh khu vực...
4. Loại nhà :
Có 2 loại chính là apartment ( パート), và mansion (マンション). Đa số nhà アパートlà nhà xây bằng gỗ, thông gió tốt hơn nhưng lạnh hơn về mùa đông. Nhà マンション thường là nhà bê tông (コンクリート) chắc chắn hơn giữ nhiệt tốt hơn, và hệ thống quản lý an ninh tốt hơn. Giá nhà マンション cũng cao hơn.
d. Năm xây :những căn nhà mới (xây từ 1990 về đây) có tiêu chuẩn xây nhà tốt hơn, ví dụ, sức chịu động đất.
5. Phí thuê nhà 
Tháng đầu tiên khi thuê nhà, bạn phải trả 1 số tiền tương đối lớn, như tiền lễ cho chủ nhà (礼金 ), 敷金, tiền sửa chữa, bảo hiểm, …. Tổng số tiền ban đầu này có thể gấp 3, 4 lần số tiền thuê nhà 1 tháng của bạn, do đó bạn nên chuẩn bị sẵn 1 số tiền kha khá trước khi đi thuê nhà. Tuy nhiên 1 số loại bảo hiểm có thể được bán rẻ cho sinh viên ở các co-op trường, nên bạn nên hỏi nhà trường để tiết kiệm được phần nào. Cũng có thể chú ý chọn những căn nhà không có khoản phí 礼金, 敷金, số tiền ban đầu này sẽ giảm đáng kể đó.
Ngoài ra nên chú ý tiền môi giới của các công ty bất động sản. Thường số tiền này là 1 tháng tiền thuê nhà, nhưng cũng có nơi rẻ hơn (ví dụ : Công ty mini mini : 52.5% tiền 1 tháng thuê nhà)
6.
Trong 1 tòa nhà nhiều tầng, tầng 1 thường rẻ nhất, tầng 2 đắt nhất. Tuy nhiên có 1 số khu vực các bạn nữ không nên thuê tầng 1 vì lý do an ninh không tốt, ánh sáng tự nhiên yếu và độ ẩm cao.
Căn phòng ở phía nam là đắt nhất, căn phòng phía bắc là rẻ nhất. Nhà có ánh sáng tự nhiên tốt thường được ưa thích.
Khi thuê nhà nên chú ý trong nhà có chỗ để máy giặt không, để trong nhà hay ngoài nhà, nếu không có, thì quanh nhà có máy giặt bằng xu không.
Nếu có bạn ở chung thì sẽ rẻ hơn khá nhiều, và tiết kiệm được nhiều khoản sinh hoạt chung khác nữa. Nếu đông bạn ở chung có thể tìm những tòa nhà cho thuể cả căn (一戸建て)
Nếu không có bạn ở cùng có thể tìm ở các căn nhà room-share, ở cùng với các sinh viên khác trong trường cũng tiết kiệm được kha khá tiền đó !


 

Phần 1-1

[Nội dung chi tiết]

Phần 1-2

[Nội dung chi tiết]

Mục 2

Phần 2-1

[Nội dung chi tiết]

Phần 2-2

[Nội dung chi tiết]
Comments